zelfbouw begeleiding voor collectieve woonprojecten
Wij vinden het belangrijk dat jullie zelf de beslissingen nemen gedurende het hele ontwikkelproces. Wij staan dan ook nadrukkelijk naast onze opdrachtgevers, maar sturen niet.
Bouwenmetdeburen helpt zelfbouwgroepen bij het realiseren van hun woondroom. We zetten een overzichtelijke route uit met helder omschreven fases. Stap voor stap worden jullie plannen realiteit.
Haalbaarheidsstudie
Regelmatig blijven prachtige ideeën voor woongemeenschappen op de plank liggen. Er komt teveel op de initiatiefnemers af en zij laten zich ontmoedigen. Dat is jammer. Bouwenmetdeburen helpt jullie initiatief op de rails door een haalbaarheidsonderzoek te doen. Met een ruimtelijke verkenning rekenen we jullie plannen door. Zo weten we of het financieel haalbaar is. En we toetsen of jullie plan voldoet aan de bouwregelgeving en lokaal beleid.
Maatwerk procesbegeleiding
Ieder collectief is anders. Bouwenmetdeburen stelt voor iedere bouwgroep een op maat gemaakt plan op. Gaan jullie veel zelf doen? Dan ondersteunen we alleen op de momenten dat jullie dat nodig hebben. Groepen die helemaal ontzorgd willen worden, bieden we een totaalpakket aan waarbij we ook organisatorische en administratieve taken op ons nemen.
Samen betere besluiten nemen
Gedurende het ontwikkelproces moeten jullie veel besluiten nemen. Sommigen zijn makkelijk en snel gemaakt, anderen kunnen lastig zijn en meer tijd nodig hebben. Het kan voorkomen dat binnen de groep onenigheid en spanningen zijn rondom bepaalde onderwerpen. Bouwenmetdeburen faciliteert groepsbesluitvorming door middel van Deep Democracy. Met behulp van deze praktische en inclusieve methode worden besluiten gemaakt die door alle leden van de groep gedragen worden. We leren de deelnemers zorgvuldig om te gaan met het nemen van besluiten, zo ontstaat een krachtige en flexibele groepsdynamiek waar jullie als buren nog lang profijt van zullen hebben.
Financiering
Bij het ontwikkelproces komen uiteraard ook financiële kwesties op jullie pad. Als snel duidelijk is over hoeveel geld er nodig is om jullie plan te realiseren, dan is er al een grote hobbel genomen. Bouwenmetdeburen maakt vanaf het begin inzichtelijk wat de totale kosten voor het project zullen worden, wanneer er voor onderdelen van het project betaald moet worden en hoe dit geregeld kan worden. Deze kennis zorgt voor rust en duidelijkheid. Misschien moet er een stuk grond of een pand aangekocht worden. Er zal wellicht een hypotheek moeten worden afgesloten. Bouwenmetdeburen heeft de benodigde kennis in huis om jullie te helpen alle geldzaken goed te organiseren.
Tools
Voor iedere stap in het ontwikkelproces leveren wij de juiste tools. Denk aan statuten, huishoudelijk reglementen, opdrachtovereenkomsten en overige juridische stukken die van belang zijn voor de realisering van het project en voor het verkrijgen van de financiering.
Procesbegeleiding
Alle werkzaamheden en tools die onderdeel zijn van procesbegeleiding, worden in samenspraak met de bouwgroep uitgevoerd, opgesteld en bijgehouden.
Ontwikkelingsproces: Wij stellen een stappenplan en projectplanning op en een organisatiestructuur van de groep met bestuur en werkgroepen.
Financieel: Wij stellen een stichtingskostenraming, een kasstroomschema en verdeelsleutel op. Wij houden gedurende het hele proces de vinger aan de pols van de lopende uitgaven van de bouwgroep en de totale stichtingskosten van het plan.
Juridisch: Wij leveren formats aan onderlinge overeenkomsten en overeenkomsten met derden en wij begeleiding de definitieve invulling hiervan.
Opdrachtverlening: Wij begeleiden selectie, opdrachtomschrijving en contractvorming met de overige samenwerkingspartners, zoals de architect, constructeur, duurzaamheidsadviseur, bouwfysisch adviseur, notaris, bouwtoezicht ect. Wij begeleiden bij de selectie van de aannemer en aanbestedingsprocedure.
Communicatie: Wij verzorgen werving van toekomstige medebewoners, gesprekken met overheden, informeren van de omwonenden.
Groepsproces: Wij ondersteunen de deelnemers, het bestuur en de verschillende werkgroepen in hun rol als opdrachtgever en ontwikkelaar. Wij leren jullie je eigen besluiten te nemen op basis van Deep Democracy. Dit is een methode waarbij groepen samen tot duurzame besluiten komen waar iedereen zich in kan vinden. Jullie leren ook om onderliggende spanningen vroeg te signaleren en op te lossen.
